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江蘇時(shí)代投資咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機構”）受揚州錦毓置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購人”）的委托，就“GZ627地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)”進(jìn)行公開(kāi)招標，現歡迎符合相關(guān)條件的投標。

項目概況

GZ627地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)招標項目的潛在投標人應在“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站獲取招標文件，并于2025年6月13日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：JSSDZX-2025116號

項目名稱(chēng)：GZ627地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)

預算金額：2322萬(wàn)元。

最高投標限價(jià)：2322萬(wàn)元(其中固定基本管理服務(wù)費低層及其附屬地庫不高于100元/㎡；多層、高層及其附屬地庫不高于150元/㎡；浮動(dòng)基本管理服務(wù)費不高于實(shí)際銷(xiāo)售回籠金額的0.8%)，最終報價(jià)及分項報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的均為無(wú)效報價(jià)，按照無(wú)效響應處理。

采購需求：見(jiàn)招標文件第四章

合同履行期限：本合同的整體管理服務(wù)期限暫定為【48】個(gè)月（實(shí)際以本合同簽訂生效之日起至項目銷(xiāo)售目標完成且竣工備案滿(mǎn)一年、房屋交付后物業(yè)服務(wù)完成首年度考核為止）。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿(mǎn)足以下規定，并提供下列材料：

1.1 投標函(原件)

1.2 資格聲明(原件)

1.3若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書(shū)》原件和授權代表身份證復印件（原件備查）

1.4 營(yíng)業(yè)執照副本(復印件加蓋投標人公章)

1.5依法繳納職工社會(huì )保障資金的證明材料(復印件加蓋投標人公章)(稅務(wù)、銀行或社會(huì )保險基金管理部門(mén)出具的近三個(gè)月內任意一月（2025年3月-2025年5月）繳納職工社會(huì )保障資金的繳款憑證或繳款證明)

1.6供應商近三個(gè)月內任意一個(gè)月（2025年3月-2025年5月）依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋投標人公章)

1.7上一年度財務(wù)報告（成立不滿(mǎn)一年不需提供，如2024年度財務(wù)審計報告未出，可提供2023年財務(wù)審計報告）(復印件加蓋供應商公章)

1.8 供應商參加本次政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（原件）

1.9供應商信用承諾書(shū)（原件）

1.10供應商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為。

注一：如參加本項目的供應商為新成立公司（成立時(shí)間距開(kāi)標時(shí)間不到1年）、個(gè)體工商戶(hù)、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，請提供相應情況說(shuō)明，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應商相關(guān)負責人的相應材料代替。

注二：供應商如有相關(guān)政策支持，延期繳納或暫不繳納職工社會(huì )保障資金、稅收的，須提供相關(guān)證明材料。

2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求

1、投標供應商具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級及以上資質(zhì)（含暫定級），且在有效期內(復印件加蓋投標人公章) 。

三、獲取招標文件

時(shí)間：2025年5月23日至2025年5月30日（北京時(shí)間，法定節假日除外）

地點(diǎn)：“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站

方式：投標供應商如確定參加投標，請在2025年5月30日17:30前如實(shí)填寫(xiě)《供應商參加投標確認函》，并將加蓋投標人公章的《供應商參加投標確認函》的圖片或掃描件發(fā)送至采購代理機構經(jīng)辦人電子郵箱（2535112693@qq.com,聯(lián)系電話(huà)：18652792880）。如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產(chǎn)生的風(fēng)險。未報名（提交確認函）者、超過(guò)時(shí)限者不得前來(lái)投標，內容不全者后果自負。

售價(jià)：0元。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

截止時(shí)間：2025年6月13日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標時(shí)間：2025年6月13日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江蘇時(shí)代投資咨詢(xún)有限公司二樓開(kāi)標室（揚州市汶河北路65號2樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜：

1、拒絕下述供應商參加本次采購活動(dòng)：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測、代理等服務(wù)的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動(dòng)。

（3）供應商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

2、有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“揚州市公共資源交易平臺邗江分中心國企采購欄目”、“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站”網(wǎng)站的信息或更正公告。

3、投標文件一式伍份(一份正本，肆份副本)，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準。電子版投標文件壹份(一般應為pdf格式，U盤(pán)形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，投標人需承擔前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標不收取投標保證金。

5、潛在供應商對采購文件項目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負責答復。

6.本項目采購文件中所有斜體下劃線(xiàn)部分為實(shí)質(zhì)性條款，如不滿(mǎn)足，則為無(wú)效投標。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱(chēng)：揚州錦毓置業(yè)有限公司

2.采購代理機構信息

名    稱(chēng)：江蘇時(shí)代投資咨詢(xún)有限公司

地　  址：揚州市汶河北路65號2樓

聯(lián)系方式：楊小新     聯(lián)系電話(huà)：18652798268

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：林露

電　  話(huà)：18652792880

江蘇時(shí)代投資咨詢(xún)有限公司

                                                   2025年5月23日

GZ627地塊項目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)公開(kāi)招標文件.docx